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8月广州房租略回调中心区海珠天河占据一半市场【资讯】

  昨日,广州市房地产中介协会发布“8月广州市住宅租金动态监测报告”显示,8月,全市住宅租金为50.82元/平方米,中心区域53.42元/平方米,外围区域31.39元/平方米,租金整体走势平稳略有回调。

  昨日,广州市房地产中介协会发布“8月广州市住宅租金动态监测报告”显示,8月,全市住宅租金为50.82元/平方米,中心区域53.42元/平方米,外围区域31.39元/平方米,租金整体走势平稳略有回调。

  连续三个月的量价齐涨后,8月份市场整体出现降温趋势。8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点,随着毕业租赁旺季正在逐渐淡去,租房需求开始减少,供求压力的缓解也使得房租失去了继续上涨的动力。从全市租赁成交来看,8月整体成交宗数较上月减少12%,整体来看租金已经滞涨,部分区域租金价格呈现小幅的回调。

  中心六区租赁成交方面,海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额,租赁占比分别为29.6%及26.3%,但由于经历了前三个月的租赁高峰期,大量房源被消化之后补给不足,因此本月占比分别下降0.5%和2.3%。白云区及荔湾区的租赁占比本月再次上升,一是房源供给还较为充足,二是板块内性价比高的楼盘较多,预算有限的租客选择余地较大。

  但是专业市场周边住宅租赁成交寡淡,前景仍不乐观。据前线经理人反映,广州沙河服装批发市场、十三行服装批发市场及火车站白马服装批发市场等,受电商冲击和整体经济环境影响,市场整体生意冷清,而租赁市场也受到影响,沙河板块的经理人表示, 8月租赁量甚至减少了50%左右,而后市行情依然并不乐观。



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